无障碍环境建设法草案提请全国人大常委会二审，国家支持既有住宅加装电梯。
“无障碍环境建设法草案”二审通过，支持旧住宅加装电梯
随着我国老龄化进程的不断加速，为提高老年人和残障人士的生活便利程度，保障其合法权益，全国人大常委会二审通过的《无障碍环境建设法草案》中规定，国家将支持既有住宅加装电梯或其他无障碍设施。同时，县级以上人民政府及相关部门应该采取措施创造条件，推动既有住宅加装电梯或其他无障碍设施。这意味着，未来，我国老小区加装电梯或其他无障碍设施将有望获得国家支持，成为社会关注的热点话题。
历史背景
加装电梯早在去年5月份，国家住建部等七个部门联合发布了《关于加快推进老旧小区加装电梯工作的指导意见》，提出了加速老旧小区电梯更新换代的要求，其中要求，“到2021年底，新增电梯维修改造或设备更新改造的建筑面积将达到2.5亿平方米以上。”该指导意见所提出全国老旧小区加装电梯的标准，也将成为全国电梯服务现状改善的重要基础。
加装电梯政策影响
加装电梯政策能为市场带来哪些影响呢？首先从市场供需关系的角度来看，该政策推动了市场的需求。目前，我国老旧住宅加装电梯早已经成为老龄大市场的热点焦点。历经多年的蓄势，以及政策的刺激，市场需求终于被激发。从供给方面来看，该政策还有助于增加电梯制造商的销售额，同时也带来施工、维修等一系列相关行业的繁荣，能够带动一批本地的小微企业发展壮大。
此外，旧住宅加装电梯的政策还会带来租房或购房人的变化。旧楼大力改造，自然也会提升市场价值，通过改造让市场容量更强，自然也会推动房价上涨，尤其是在一些老城区和热门小区，房价的上涨幅度极大，但是对于目前北京、上海、深圳等城市的楼市来说，因为老旧小区太多，治理起来难度非常大，将需要更多的财政等政策支持。同时，对于一些家庭来说，高上楼并不方便，无论是买房还是租房，都是一个很重要的考虑点，加装电梯能改善楼房居民的生活便利程度，也将会成为老旧小区的“救命草”。
投资建议
整体来看，新政策的出台，将为市场带来更多的机遇，但也将伴随着更大的不确定性。目前，要抓住这个机会，投资的方向可以在电梯制造和维修行业，以及涉及老旧小区的其他业态，比如地产和金融行业等方面开展。同时，推动老旧小区改造的措施也会带来PE、VC以及相关政府融资的投资机会。对于投资的客户来说，需要对所投资的产业有一定深度的了解，同时也需要根据市场情况及时调整自己的投资策略，这样才能更好地掌握投资机会，获得更好的收益。