房东采取金钱激励措施促成二手房交易，房源优势成关键资产。
由于杭州二手房市场成交周期高达192天，一些房东采取了激励措施以加快房屋销售。近日，萧山某房东建立了一个微信卖房群，向中介提供各类奖励措施，例如邀请同行中介进群奖励8.88元红包，实地带客户看房并拍下视频奖励28.88元红包等。据悉，该群已经吸引了100多名中介的加入。类似的激励措施也被其他房东采取，他们通过给经纪人红包或其他奖励来增加房源的曝光量。然而，这种方式并不常见，因为真正有价值的房源通常不需要激励就能吸引经纪人推销。
根据杭州贝壳研究院的数据显示，5月杭州二手房成交周期的平均值达到了192天。随着房屋交易周期的拉长，一些房东选择向中介提供金钱激励以促成房屋交易。有部分房东组建了二手房经纪人群，设立了各种奖励措施，包括发红包和支付佣金。据截图显示，已经有100多名中介加入这些卖房群。
与此情况类似的还发生在上海。据《华夏时报》报道，由于市场信心不足，上海二手房市场交易量连续两个月下降。为了成功卖房，一些上海房东开始采取建群、发红包以及送iPhone等促销举措。
业内人士普遍认为，上海楼市正处于深度博弈期。市场观望氛围浓厚，许多不着急出售房源的业主选择撤回挂牌。尽管如此，二手房的挂牌量仍然很高，并且市场上存在大量的房源。在这种情况下，房源的优势至关重要。
历史数据显示，上海和杭州的二手房市场一直都是火爆的。然而，在过去几个月里，上述两个城市的二手房交易量持续下降，成交周期也大幅增加。这个变化引起了业界和投资者的关注。为了更好地了解这个问题，本次报道记者进行了一些调研。
调研数据显示，近几年来，无论是上海还是杭州，房价的上涨一直是城市发展的主要推动力之一。特别是在过去的两年里，由于购房限制政策的实施以及房地产市场调控政策的出台，楼市热度开始下降。然而，尽管政府的努力，二手房市场依然存在交易低迷、成交周期长等问题。
那么，为什么二手房市场的成交周期如此之长呢？根据调研结果，有几个关键因素影响了二手房市场的运行。首先，随着城市化进程的加快，房源供应不足成为一个共同问题。尽管杭州和上海的房源供应较为充裕，但是由于市场观望情绪浓厚，购房者对二手房的需求下降，导致房屋成交速度降低。其次，房屋价格也是影响市场的重要因素。过去几年里，上海和杭州的房价一度暴涨，达到了一个极高的水平。然而，随着政府调控政策的出台，房价上涨趋势得以遏制。这也导致了许多房东在价格和成交速度之间做出抉择。
根据历史数据和调研结果，我们可以得出一些金融投资建议。首先，对于那些希望在二手房市场投资的人来说，需要充分考虑市场供需情况。尤其是在房源供应较为充足的情况下，购买房源时要警惕房价的过高。其次，对于已经拥有二手房的业主来说，应当积极采取合适的促销措施，以便更快地出售房源。
最后，政府也应加大力度推动二手房市场的发展。通过进一步推进改革开放，提高购房者的购买力和信心，加强对违规行为的监管，为二手房市场的健康发展提供良好的环境。
总结来说，杭州和上海的二手房市场交易量下降、成交周期拉长的现象引起了广泛关注。尽管房东采取了激励措施来促成房屋交易，但真正有价值的房源通常不需要激励就能吸引经纪人。通过调研发现，房源供应不足、高房价以及市场观望等因素是导致二手房市场低迷的重要原因。对于投资者来说，需要充分考虑市场供需情况，并采取合适的促销措施。政府也应加大对二手房市场的支持和监管力度，为市场提供良好的发展环境。总体而言，对于二手房市场的发展，我们需要保持理性态度，并根据市场情况作出相应的投资决策。