LPR再次下调，百万房贷30年将少2.1万元
2020年6月20日，中国最新LPR（贷款市场报价利率）下调至4.2%。这是LPR自去年8月以来的第一次调整，而此次下调将使得房贷月供减少58.54元，累积30年可减少2.1万元。此外，此次下调也将导致全国首套房贷利率下限可能突破4%。
对于房贷一族而言，这次LPR的调整是一个好消息。如果以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，将导致月供减少58.54元，而累积30年则可减少2.1万元。这意味着借款人将不仅减轻了月供的负担，也能够在还款周期内减少还款总额。而在目前的经济形势下，这些小幅度减缓将对经济有积极的影响。
根据易居研究院研究总监严跃进的分析，随着LPR利率的下调，预计最近两周各大银行会下调房贷利率，即普遍会下降10个基点，这也意味着新一轮宽松的房贷政策也会开启。这一消息是对购房者来说很大的利好。因为在此次新一轮宽松政策中，购房者可以获得更低的贷款利率，进而减轻购房和贷款的压力。
那么，这次的LPR下调对于经济，尤其是金融市场的影响是怎么样的呢？
对于银行来说，LPR与贷款利率相联系，因此银行的收入将受到影响。由于LPR的下调将使得银行的负债端成本进一步降低，从而导致银行的净息差压力增加，进而影响银行的净利润。银行机构为了保证利润的增长，可能会通过降低存款利率，来继续降低负债端成本。因此，借款人可以获得更低的贷款利率，而银行则不能获得更高的存款利率，这可能会影响银行的净利润增长。
不过，从银行的角度来看，LPR的下调也有可能带来投资机会。具体地说，如果投资者持有银行股票并长期持有，银行的利润增长和稳定的财务表现可能会带来长期稳定的收益。
总体来说，在当前经济形势下，LPR的下调对于购房者来说是一个积极的消息，因为它将减轻他们的还款压力。而对于银行来说，LPR的下调将导致净息差压力增加，这可能会影响银行的净利润增长。因此，投资者需要根据自己的投资目的和风险承受能力，仔细考虑是否应该投资银行股票。尤其是在当前世界各国对于疫情的焦虑情绪和复苏迟缓的情况下，金融市场的风险偏好也存在波动。因此，要事先评估其风险管理和资金量。