5月70城房价出炉：回暖乏力楼市活跃度回落
在今年的“五一”假期，中国房地产市场出现了一些比较有趣的现象。一方面，房价回暖表现乏力，市场活跃度有所下降，而二手房价也出现下降趋势。另一方面，代表城市的成交规模却较去年同期增长了约25%，表现出了一定的复苏迹象。展望后市，官方对楼市定调不变，“一区一策”或将提振市场信心。
据5月25日发布的“5月70城房价”报告，今年5月全国楼市呈现出一定的冷静态势，各地的房价有所回落。其中，70个典型城市的新建商品住宅平均价格环比下降0.15%，较上月回落了0.05个百分点。上海、深圳等一些一线城市的房价也出现了不同程度的下降。
然而，这样的市场表现并不出乎意料。近年来，中国房地产市场的调控政策一直在加强，尤其是对于热点城市的严格限购、限贷政策的实施，使得购房者的购买能力有所下降。同时，房地产市场的风险也不容忽视，官方将稳预期、稳市场作为政策的重要方向。
在这种背景下，房地产市场的进行也将不会走向极端。房价虽然会有波动，但是整体的走势仍然是渐进式的。此外，官方也表示将采取更为灵活和精准的调控手段，对一些个别地区进行“一区一策”的实践，以满足市场需求的同时确保风险的稳定。
在这样的市场环境下，投资者也应考虑更加理性的看待房地产市场。相比于新房市场，二手房市场更具有投资价值，因为二手房市场所处的区域更具有发展潜力，同时也相对比较稳定。当然，作为一个有长远眼光的投资者，还应该考虑一些与房地产相关的周期性行业，如建材、家电、家居等等，这些行业也将会在房地产市场的复苏中受益。尽管这样的投资风险也不可忽视，但是适当的分散投资仍是一个可行的策略。
总之，随着中国房地产市场的稳步发展和政策的逐步深化，投资者应该更为理性、更为谨慎地看待房地产市场，同时注意分散投资和风险控制。